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沒有成功的企業,只有時代的企業。在新的發展時期,每一家企業,都需要轉變思想、轉換模式去順應市場變化,做正確、重要且力所能及的事,企業的事業才能保有更長久的生命力。更重要的是,要轉化為行動,落實到管理經營實踐當中去,萬科就是其中的代表之一。隨著房地產步入白銀時代,企業亟需變革以順應內外環境的變化。萬科意圖用一種新的組織架構或公司治理體系對企業管理進行升級。2014年,事業合伙人制度被萬科正式提出。萬科董事會主席郁亮曾對媒體描述這一制度:“說是發展機制,是因為它面向未來,并不僅僅解決萬科眼前的問題,更是解決萬
觀點地產網 前幾日,金融街交出了它上半年的業績成績單,稍顯遺憾的是,營收、凈利等多項業績指標呈現下滑。而今,金融街以一紙公告宣布,其布局的腳步再次邁向武漢這座城市?! ?月7日,金融街宣布,其全資子公司金融街武漢置業有限公司于近日與武漢當代科技產業集團股份公司、武漢宜爾居置業有限公司、武漢當代科技投資有限公司、北京明誠金石科技有限公司簽署了《股權轉讓協議》及相關補充協議?! 「鶕f議,武漢置業以34.52億元收購上述交易方持有的湖北當代盛景投資有限公司80%股權及相應股權對應的債務,分別為收購標的公司
9月7日下午,成都市房管局、市公安局、市建委、市發改委、市工商局聯合召開專題會議,對恒大未來城、恒大銀海湖、融創香璟臺、德商·御府天驕、綠地錦觀城、花樣年·智薈城等在建商品住房裝修合同糾紛協商解決不力項目的企業負責人,進行了集中約談?! h要求開發企業應高度重視在建商品住房裝修合同糾紛化解工作,堅決落實裝修矛盾糾紛化解主體責任,務必采取切實有效的工作措施,回應購房人訴求。要求企業健全裝修糾紛化解方案,了解異議,受理投訴,回應訴求;多平臺、多渠道加強住房竣工驗收前裝飾裝修工程相關法規政策的宣講,向購房
中國網地產訊 6日晚間,福晟國際發布公告稱,公司間接附屬公司上海福晟置業有限公司收購目標公司即嘉興鉑金置業有限公司75%的股權,總代價為4.305億元?! ?,上海福晟置業作為買方,與賣方中鉑國際、福建昌潤及福建中博和目標公司嘉興鉑金置業于6日訂立了股權轉讓協議?! 「鶕D讓協議,目標公司嘉興鉑金置業將于股權轉讓完成時分別由買方上海福晟置業及中鉑國際擁有75%及25%權益,并成為福晟國際的間接非全資附屬公司,其財務業績將并入福晟國際集團財務報表內?! 〈蓹噢D讓事項完成后,上海福晟置業將有權委派兩
觀點地產網 自7月份起,碧桂園不再高調,選擇不一樣的統計口徑——公布權益銷售數據?! ⊥瑯拥?,9月6日,碧桂園公布前8月歸屬公司股東權益的合同銷售金額3788.4億元,比增長38.05%?! ∮汕傲?125億到前八月權益銷售3788.4億元,顯然是有落差的。若按照之前的統計口徑,碧桂園或許已突破了5000億大關?! 拿總€月的銷售數字看,8月單月銷售313.3億元,比7月銷售業績336.9億元略低一些,卻是年內單月銷售最低值?;仡櫳习肽?,1-6月碧桂園分別錄得691億元、54
香港,2018年9月6日—盡管今年上半年中國開發商創紀錄的利潤水平在一定程度上緩解了其資產負債表壓力,但其債務規模仍在不斷攀升。業內眾多企業的杠桿比率也在持續走高。這說明中國受評開發商并沒有在監管及融資環境收緊之時放慢腳步,反而在激進地謀求更大的市場份額,標普全球評級今日如是表示?! 按蠖鄶抵袊_發商仍在通過增加杠桿來追求增長與市場份額,導致這一現象的部分原因在于融資與監管環境收緊為行業整合創造了更多機會,”標普全球評級信用分析師鄒宇軒表示?! ∥覀冋J為,隨著開發商加快舉債購地步伐,其總債務規模將在
9月6日,標普全球評級稱,盡管今年上半年中國開發商創紀錄的利潤水平在一定程度上緩解了其資產負債表壓力,但其債務規模仍在不斷攀升;業內眾多企業的杠桿比率也在持續走高。這說明中國受評開發商并沒有在監管及融資環境收緊之時放慢腳步,反而在激進地謀求更大的市場份額?! 似照J為,隨著開發商加快舉債購地步伐,其總債務規模將在未來12個月內繼續擴大。盡管現金利潤水平強勁,約40%-50%的受評開發商的債務對息稅及折舊攤銷前利潤(EBITDA)比率較2017年末有所上漲?! ∪谫Y狀況更好的房企將融資環境收緊視作獲取市
9月4日,天津掛出4宗商住地塊,土地面積合計28.57萬平方米,起拍總價合計26.61億元。觀點地產網訊:9月4日,天津掛出4宗商住地塊,土地面積合計28.57萬平方米,起拍總價合計26.61億元。據觀點地產新媒體查閱,具體土地信息分別為:津武(掛)2018-008號地塊,位于武清區泗村店鎮高王路東側,土地面積11.43萬平方米,規劃容積率1.47,起拍價10.29億元。津武(掛)2017-045號地塊,位于武清區下朱莊街支路十九東側,土地面積5.34萬平方米,規劃容積率1.43,起拍價4.8億元。津武(
首創置業股份有限公司9月5日宣布,其通過在北交所公開掛牌轉讓的方式,出售標的公司北京開元和安投資有限公司51%股權,轉讓底價為5.98億元?! 襟w了解,標的公司北京開元和安投資有限公司于2010年12月27日成立,注冊資本為500萬元,由首創置業100%持有。標的公司主要持有位于北京豐臺區盧溝橋鄉麗澤金融商務區F-03地塊的商業地產項目,從事該項目的開發及運營?! ∮诔鍪凼马椡瓿珊?,首創置業將持有標的公司49%股權,而其將不再是首創置業附屬公司?! ?,標的公司51%股權的轉讓底價為5.98億元
“我們希望能夠通過對當地品牌的賦能,提高其工作效率和服務品質,讓西南地區的消費者也能享受一線城市的居住服務體驗”,貝殼找房渝貴省區總經理劉安軍9月5日表示?! ‘斕?,貝殼找房在貴陽舉辦貝殼找房合作發布會暨貴陽站上線儀式,標志著其正式進駐西南重鎮貴州?! 》€定有效的房產市場秩序需要健康的行業生態環境和規范的服務標準?!柏悮ふ曳空媒鉀Q了公司發展的痛點,我們希望能夠依靠這棵大樹,順利躋身一線房產經紀公司行列”,貴州好房多房地產經紀有限公司總經理李平在簽約儀式上表示,希望能夠從真房源為切入口,切實提高行業服
下半年以來,土地市場流拍頻現,全國土地市場加速降溫。9月3日發布的《2018年8月份40城土地市場報告》顯示,8月,40個典型城市土地成交建筑面積環比小幅上漲,土地出讓均價連續5個月同比下跌,土地成交溢價率創39個月新低,多項指標增幅有所收窄?! 祿@示,8月,全國土地市場成交面積整體平穩。其中,一線城市土地成交面積環比增長18.7%,同比下降25.8%;二線城市土地成交面積環比增長38.3%,同比增長39%;三線城市土地成交面積環比下降24.3%,同比增長63.1%?! ?至8月受監測的40個典
9月5日,標普全球評級宣布,花樣年控股的展望從穩定調整為負面,并確認其長期主體信用評級為”B”。主要原因是標普預計花樣年未來一年內杠桿將繼續高企,再融資風險加劇?! 似照J為,花樣年集團的債務杠桿已經很高,2018-2019年其債務與EBITDA的比例,可能會突破標普預計的11-12倍水平。概因花樣年由輕資產物業管理逐漸向房地產開發轉型,以及由此帶來的大量買地與建安資金需求。同時,花樣年還有包括部分美元債在內的,108億元人民幣的債務即將到期?! ∠噍^于之前標普預計的花樣年債務
9月4日,佛山市召開土地管理暨城市更新工作動員會,同時發布了三份土地政策文件,分別為《佛山市人民政府關于深入推進城市更新(“三舊”改造)工作的實施意見(試行)》、《佛山市產業發展保護區劃定及城市棕線管理辦法》、《佛山市村級工業園整治提升實施方案(2018-2020年)》?! ∑渲?,關于城市更新工作意見提出,通過構建“更新單元計劃+更新單元規劃”為核心的城市更新規劃體系,加強城市更新單元規劃和控規改革創新的銜接;采用多種方式供地,包括公開出讓、協議出讓、集
值得注意的是,“731樓市新政”在打擊市場投資客的同時,似乎也影響了供給端對市場的信心,導致8月份深圳僅有兩個住宅項目新獲得預售證。與此形成鮮明對比的是,7月份深圳有6個住宅項目獲批預售證。7月31日,深圳樓市調控再度升級,這則被稱為“731樓市新政”的房地產調控政策,從企業購房、商務公寓限售、居民購房限售以及離婚差別化信貸四個方面進行調控,在打補丁前期政策的同時從限購、限售兩方面繼續加碼,打擊房地產市場的投機、投資行為。新政推出至今已經一個月,對深圳樓市的影響到底有多大?深圳市房地產信息系統數據顯示,8
9月4日晚間,江蘇中南建設集團股份有限公司發布公告稱,公司房地產業務8月單月實現合同銷售金額約128.3億元,比上年同期增長111% ;銷售面積約82.8萬平方米,比上年同期增長51%?! 」媾?,今年1-8月份,中南建設累計實現合同銷售金額約921.6億元,比上年同期增長 61%;累計銷售面積約704.3萬平方米,比上年同期增長29%?! ≡谕恋貎浞矫?,于今年8月份,中南建設在房地產業務上新增了1個項目,為位于昆明五華區的五宗地,總占地面積約為17.35萬平方米,計容建筑總面積為86.64萬平方
觀點地產網 復星國際2018年中期業績發布會剛過一周,9月3日,旗下復星旅游文化集團正式在香港聯合交易所提交IPO招股書,邁出了IPO分拆上市第一步?! ∮^點地產新媒體了解,復星國際經營健康、快樂、富足三個核心生態系統,而“復星旅文”為復星國際附屬公司,運營地中海俱樂部、開發及運營三亞亞特蘭蒂斯及其他旅游目的地,構成快樂生態系統的旅游和休閑部門?! ∑渲?,地中海俱樂部Club Med是復星旅文的主體部分。截至2018上半年,其經營69個休閑度假村,涵蓋26個國家和地區,包括位于
深圳市康達爾(集團)股份有限公司發布公告稱,董事會于9月4日分別收到董事黃馨、董事陳揚名、獨立董事徐國平、監事陳濤的書面辭職報告?! 」孢M一步披露,黃馨因個人原因,向康達爾董事會申請辭去公司董事一職,辭職后,黃馨仍在公司擔任執行副總裁職務;陳揚名因個人原因,向康達爾董事會申請辭去公司董事一職,同時一并辭去提名委員會委員的職務?! 〈送?,徐國平因個人原因,向康達爾董事會申請辭去公司獨立董事一職,同時一并辭去公司審計委員會委員、提名委員會委員的職務。陳濤因個人原因,向康達爾監事會申請辭去公司監事一職?!?/a>
觀點地產網 房地產商中國奧園的分拆腳步在加快。距離8月31日宣布建議分拆物業管理公司獨立上市僅四天,這家公司旗下奧園健康生活集團有限公司的上市申請版本,已迅速出現在港交所官網?! ∮^點地產新媒體了解,9月3日,港交所發布長達444頁的奧園健康生活上市申請版本,首次詳細披露中國奧園旗下物業管理平臺的發展情況?! ≡趫蟾骈_篇,奧園健康生活自我定位為“物業管理服務及商業運營服務供應商”,包括為住宅及非住宅物業提供多元化物業管理服務,以及為購物商場的中高端物業及綜合用途物業開發項目提供
9月3日,奧園健康生活集團有限公司正式向港交所遞交于香港主板上市的申請?! ∮^點地產新媒體,奧園健康為一間物業管理服務及商業運營服務供應商,由中國奧園地產集團股份有限公司控股(擁有75.5%權益)?! ≠Y料顯示,奧園健康生活于2016年12月13日在開曼群島成立。分拆集團為一間中國物業管理服務及商業營運服務供應商,為住宅及非住宅物業提供多元化物業管理服務,并為中高端及混合用途的房地產開發項目旗下的購物中心提供全方位商業營運服務?! 〗刂?018年5月31日,該公司為全國55處物業提供物業管理服務涉及總
9月4日,有消息稱,“深圳市萬科房地產有限公司”即將更名為“深圳市萬科發展有限公司”?! Υ?,萬科回應稱,深圳萬科確實即將更名,并表示,“萬科依然以地產為核心業務,本次更名并不是為了‘去地產化’,而是擴大經營范圍的需求。” 據觀點地產新媒體了解,萬科更名的消息最早出現在今年6月舉行的萬科股東大會上,當時郁亮表示“萬科未來還是地產公司嗎?不應該是了吧,如果是也會慘淡經營?,F在琢磨著要把城市公司
近日,山西太原市政府辦公廳出臺《太原市發展住房租賃市場實施方案》,提出鼓勵包括房企開展規劃化租賃經營,以及農村集體經濟組織成立租賃企業等行為。同時,新供應商品住房地塊,至少配建住宅面積20%的租賃住房?! ∮^點地產新媒體了解,多渠道籌集租賃房源方面,新建一批租賃住房。2018年底前,至少推出1宗土地用于建設租賃住房;從2019年起,新出具商品住房地塊規劃條件時,要求至少配建住宅面積20%的租賃住房;鼓勵企業利用自有住宅用地自建或與房地產開發企業合作建設租賃住房;鼓勵有條件的市轄區結合實際,按照政府主導
觀點地產網 “蜀道之難,難于上青天!”這是唐代詩人李白的聲聲感嘆?! ±畎捉枋竦赖钠D險,表達仕途的坎坷。而今,華僑城的旅游業務也面臨著“蜀道難”的境遇?! ?月31日,華僑城“歡樂港灣”品牌發布盛典在前海華僑城JW萬豪酒店舉行。這個位于深圳寶安的濱海華僑城綜合體項目最終公布案名,它被確定為華僑城“歡樂港灣”品牌系列的首個產品?! №椖堪l布、核心產業、布局加碼......那華僑城的旅游業務“難&r
9月3日消息,位于上海長寧區臨空園區金鐘路福泉路口16-2地塊的宜家薈聚項目將于9月份正式開工。該項目是宜家購物中心集團在上海建造的第一座綜合購物中心,項目建成后,上海第四家宜家家居商場也將作為最大租戶入駐綜合體?! ∮^點地產新媒體獲悉,據了解,宜家薈聚中心上海臨空項目位于長寧區新涇鎮,占地面積7萬余平方米,總建筑面積43.7萬平方米,其中地下建筑面積25.8萬平方米,地下空間為4層,設計超過2700個停車位?! 私?,臨空經濟園區核心區規劃范圍由協和路-新漁路-淞虹路-金鐘路-福泉路-朱家浜圍合而
作者:正解局本文授權轉載自:正解局(微信ID:zhengjieclub)今年上半年共有596家公司,凈利潤不到1000萬。而在北京、上海、深圳一套好點的房子、學區房,售價超過這個數的比比皆是。也就是說,這596家上市公司,忙活大半年,可能在北京、上海、深圳連套房都買不上。這個結果,不光讓人震驚,更讓人心生感嘆。01根據相關規定,上市公司半年業績報告要在8月31日前披露完畢。目前除了長生生物,其他公司都按時發布半年報。半年報,是公司當年前半年經營情況的“成績單”。根據東方財富網數據,有596家公司,占總數的
9月2日,上交所發布的數據顯示,上半年,滬市房地產資產負債率為79.22%,較去年年底上升1.06個百分點?! ∩辖凰Q,截至8月31日,滬市1439家公司半年報全部對外披露。數據顯示,滬市公司業績整體實現較快增長,共計實現營業收入15.4萬億元,同比增加11%;凈利潤1.6萬億元,同比增加14%,營業收入和凈利潤實現雙增長?! ∑渲?,實體行業企業凈利潤增速遠高于金融行業企業。上半年,實體行業企業實現營業收入12.1萬億元,同比增加13%,實現凈利潤約0.6萬億元,同比增長25%;金融行業實現營業收入